目前有一筆貸款金額需求，因原本房貸給的額度不高，想問問看有沒有其他家可以參考《房屋資訊》1.地點：新北市新店區2.屋齡：約18年3.權狀坪數：53坪4.房屋類型：華夏5.預估房價：1000萬6.剩餘貸款：100萬7.貸款目的：投資理財8.預計貸款金額：700-800萬（包含剩餘貸款）9.預計貸款利率：越低越好10.貸款年限：越長越好，20年以上【貸款人資訊】1.年齡：40歲2.職業年資：自由業，但可提供在職證明3.月收入：約8萬，領現4.信用卡貸款：信用卡全額繳清，房貸定期繳款無欠款自由業我知道審核相對嚴格一點，但是貸款要這個金額在無擔保人情況下會很困難嗎？

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b0 您好；房屋位於新店，由於新店以新店溪為界分別為市區與安坑地區，以房價回推是否屬於安坑地區？這部分須釐清。

再者借款人本身為自由業、收入為領現，對各家銀行來說『缺乏穩定職業與可供參考之收入來源』，即影響到銀行審查的授信成數甚至是意願；至於在職證明僅供參考，須一併檢視銀行往來存摺一年內平均存款餘額與金流是否足夠，進一步影響本次房貸可貸成數。

籲請版主須注意以上說明曾任銀行授信審查與貸款實際經驗

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