房貸轉增貸請益

原房貸已還款3年,剩餘589萬,房子現值應約1100萬元,目前想房貸增貸理財,年收150萬,年資18年,目前詢問如下:1.原房貸銀行遠東銀行,589萬利率2.26%維持不變,剩約27年,審核後增貸200萬29年,利率前二年2.7%,之後2.8%,寬限期1年,手續費5000元。

2. 富邦銀行審核後轉增貸850萬,轉貸589萬利率2.65%,30年,寬限期3年;增貸部分261萬,利率2.8%,30年,寬限期3年,手續費8000元。

想請問各位,應選擇哪一家較優,或是再詢問其它家銀行,但怕短期內聯徵參數過多的問題,謝謝

2024-10-30 00:00
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這兩個當然選1啊,選2你的500多萬利率從2.26直接跳到2.65,

2024-10-31 04:40
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為何不用理財型房貸?用轉增貸辦理理財型房貸,增貸部分可以只繳息不繳本,利率稍微高一點,但月付還款沒壓力,這樣投資才會有效益(當然投資效益要取決於你的理財能力來決定)

2024-10-31 04:27
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你以為是現在的利率?你往後的利率會再調高你要投資啥鬼?我看只剩股票股票要是選的不對你準備倒

2024-10-30 21:45
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應該說看你想繳一筆還是兩筆,遠東增貸不算二順位,聯徵上會掛長放有就是房信貸的意思,但就會每個月需要繳兩次貸款,兩家算起來其實沒有差非常多,但富邦綁約三年綁約個人認為偏硬,遠東通常綁一年而已。

如果想要現金多,新光可以試看看。

如果想要利率低,聯邦將來可以再試看看。

P.s所謂的聯徵多查並不是多送比價會扣分,而是送件遭婉拒又不停送一再婉拒,感覺起來原po信用工作皆正常,這種情況以房貸來說跑三四家其實是可以接受的範圍。

2024-10-30 07:42
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