原房貸已還款3年,剩餘589萬,房子現值應約1100萬元,目前想房貸增貸理財,年收150萬,年資18年,目前詢問如下:1.原房貸銀行遠東銀行,589萬利率2.26%維持不變,剩約27年,審核後增貸200萬29年,利率前二年2.7%,之後2.8%,寬限期1年,手續費5000元。
2. 富邦銀行審核後轉增貸850萬,轉貸589萬利率2.65%,30年,寬限期3年;增貸部分261萬,利率2.8%,30年,寬限期3年,手續費8000元。
想請問各位,應選擇哪一家較優,或是再詢問其它家銀行,但怕短期內聯徵參數過多的問題,謝謝
應該說看你想繳一筆還是兩筆,遠東增貸不算二順位,聯徵上會掛長放有就是房信貸的意思,但就會每個月需要繳兩次貸款,兩家算起來其實沒有差非常多,但富邦綁約三年綁約個人認為偏硬,遠東通常綁一年而已。
如果想要現金多,新光可以試看看。
如果想要利率低,聯邦將來可以再試看看。
P.s所謂的聯徵多查並不是多送比價會扣分,而是送件遭婉拒又不停送一再婉拒,感覺起來原po信用工作皆正常,這種情況以房貸來說跑三四家其實是可以接受的範圍。