理論上可以,用房屋貸款記得一個原則,標的物預估市值2000萬(以銀行估價為準),你要五成以內(1000)通常只要信用不是重大瑕疵銀行會睜著眼閉隻眼,因為即使沒繳即送拍賣幾乎沒什麼風險,反過來說,你要貸七成八成,銀行就什麼都要計較,信用收入公司年資每一樣都拿放大鏡看,對銀行來說,信用只是最後的參考因素,你借多少能付多少,它得背負多少風險才是最重要的考量。
我做過聯徵分數400不到的,全家三個人只有一個有工作領最低薪資,不動產價值1200萬只申貸300萬,一樣秒核。
b0 您好;詳閱過問題內容、提供個人意見分析供參一、由於贈與、當過戶完成後,是可以用房屋來作為擔保品申請房屋抵押貸款二、版主目前職業為家管,無法提供銀行所需財力證明;若要做房屋抵押貸款的借款人,原則上銀行會較有意見。
三、若以先生為借款人、雖然收入穩定但他本身有信貸與卡債,也會影響到銀行授信意願;且版主提到『先生信用不好』~若先生的負債都有正常繳款,應該都還有機會。
規劃:建議先生作為借款人,版主為房屋提供者保證人,透過本次抵押貸款、一併將先生名下負債包括信貸與信用卡欠款整合,如此未來僅需繳一筆房貸較輕鬆。
曾任銀行授信審查與貸款實際經驗
你好我可以協助評估喔